在歐美諸多國(guó)家，房屋面積計(jì)量清晰合理，無(wú)公攤一說(shuō)。
美國(guó)房屋銷(xiāo)售按套內(nèi)使用面積，獨(dú)棟別墅買(mǎi)家所購(gòu)即實(shí)際居住空間，公共部分不計(jì)入，費(fèi)用另籌。英國(guó)公寓、住宅交易面積等同套內(nèi)實(shí)際面積，公共區(qū)域成本含于物業(yè)費(fèi)。德國(guó)、法國(guó)、意大利等國(guó)亦是如此，售賣(mài)依套內(nèi)面積，公共設(shè)施投入已另行安排。加拿大、澳大利亞、新西蘭等，各地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本按套內(nèi)計(jì)價(jià)，公共區(qū)域建設(shè)維護(hù)費(fèi)與購(gòu)房款分離。總體上，這些國(guó)家保障購(gòu)房者權(quán)益，交易公平透明。
根據(jù)美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)，測(cè)量房子面積有以下規(guī)定：
低于地面的空間（地下室、地下書(shū)房）通常不計(jì)入使用面積內(nèi)，即使是完工的地下室也不能計(jì)入住宅生活區(qū)域面積，但可以在清單上單獨(dú)標(biāo)注。使用面積包括樓梯和壁櫥；如果一塊區(qū)域有至少七個(gè)小間隙，則算作一平方英尺；帶頂棚的封閉式門(mén)廊必須要和房屋其他部分采用相同的加熱系統(tǒng)才能算入使用面積；車(chē)庫(kù)、游泳池、迎賓室或任何需要業(yè)主離開(kāi)房子才能進(jìn)入的區(qū)域不能算入使用面積。
所以，房屋面積只計(jì)算生活區(qū)域的面積和，即臥室、客廳、廚房、餐廳、廁所的總面積，而陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)、走廊、地下室的面積都不會(huì)計(jì)算到住房總面積內(nèi)。此外，在美國(guó)購(gòu)置公寓也不會(huì)有公攤面積。電梯、樓道、草坪、健身房這些在國(guó)內(nèi)需要公攤的公共面積在美國(guó)則是通過(guò)房東交物業(yè)管理費(fèi)來(lái)管理和維護(hù)。
